Vlastnictví investiční nemovitosti by mělo přinášet stabilní pasivní příjem, nikoli neustálý stres, řešení neplatičů a řešení nočních havárií. Realitní kancelář Lilan s.r.o. zajišťuje kompletní operativní, technickou i administrativní správu bytů, rodinných domů a komerčních prostor pro soukromé majitele i investory.
Převzdejším starosti s nemovitostí na nás a užívejte si pouze pravidelný výnos.
Výběr a prověření nájemníků: Každého zájemce důkladně prověřujeme v rejstřících exekucí, insolvencí i v databázích dlužníků.
Smluvní agenda: Příprava kvalitních nájemních smluv s garancí ochrany majitele, řešení kauce a pravidelné prodlužování smluv.
Předání a převzetí: Zpracování detailního předávacího protokolu včetně fotodokumentace a zápisu stavu měřidel.
Pravidelný výběr nájemného: Kontrola včasných plateb nájemného a záloh na služby, včasné řešení případných nedoplatků.
Vyúčtování služeb a energií: Kompletní roční vyúčtování záloh na energie a služby vůči nájemníkům i dodavatelům.
Přepis energií: Zajištění administrativy spojené s přihlášením či přepisem elektřiny, plynu a vody na nájemce.
Běžná údržba a opravy: Zajištění Drobných oprav, řemeslníků a servisu (instalatéři, elektrikáři, plynaři).
Řešení havárií a pojistných událostí: Operativní zásah při haváriích a kompletní vyřízení pojistných událostí s pojišťovnou.
Pravidelné kontroly: Fyzické revize technického stavu nemovitosti a dodržování podmínek nájemní smlouvy.
| Benefity pro majitele | Naše řešení |
| Úspora času | Nemusíte komunikovat s nájemníky, úřady ani řemeslníky – vše vyřizujeme za vás. |
| Garantovaný výnos | Minimalizujeme riziko výpadků nájemného díky přísné selekci zájemců. |
| Ochrana majetku | Pravidelné kontroly a profesionální smluvní podklady chrání vaši nemovitost před poškozením. |
| Přehled bez starostí | Pravidelně vás informujeme a měsíčně poukazujeme vybrané nájemné přímo na váš účet. |
Ať už vlastníte jeden byt na investici, nebo celé portfolio nemovitostí, připravíme vám model správy přesně na míru vašim potřebám.
