Pronájem bytu, rodinného domu nebo komerčního prostoru přináší specifická rizika – od neplatičů přes poškození majetku až po právní chyby v nájemních smlouvách. Realitní kancelář Lilan s.r.o. zajišťuje kompletní servis při zprostředkování pronájmu s důrazem na maximální bezpečnost pronajímatele a dlouhodobou stabilitu nájemního vztahu.
Mimo zprostředkování pro soukromé majitele působí společnost Lilan s.r.o. také jako přímý vlastník a investor. V našem portfoliu naleznete vlastní investiční nemovitosti k pronájmu (byty, nebytové i komerční prostory). Vystupujeme tak nejen v roli zprostředkovatele, ale sami detailně známe potřeby a očekávání nájemníků i pronajímatelů.
Tržní konzultace: Nastavíme výši nájemného a záloh na služby podle aktuální situace na trhu tak, aby byla nemovitost obsazena bez zbytečných průtahů a prostojů.
Atraktivní inzerce: Připravíme kvalitní fotodokumentaci a poutavý popis nemovitosti pro oslovení širšího okruhu solidních zájemců.
Kultivovaný výběr: Provádíme osobní prohlídky pouze s předvybranými zájemci.
Lustrace v registrech: Každého vážného zájemce před podpisem smlouvy prověřujeme v rejstřících exekucí, insolvencí a veřejně dostupných databázích dlužníků, abychom minimalizovali riziko neplacení.
Nájemní smlouva na míru: Připravujeme vyvážené a právně neprůstřelné nájemní či podnájemní smlouvy, které plně chrání práva majitele (jasná pravidla pro kauci, inflační doložky, termíny plateb i výpovědní lhůty).
Předávací protokol: Zpracujeme detailní protokol o předání nemovitosti včetně zapsání stavu všech měřidel (voda, elektřina, plyn) a počtu předaných klíčů.
Přepis energií: Zajistíme veškerou administrativu spojenou s přepisem měřidel na nájemce, abyste jako majitelé nenesli riziko cizích dluhů na energiích.
Pokud hledáte přímý pronájem bez meziprovize, nabízíme k pronájmu i nemovitosti v přímém vlastnictví naší společnosti:
Přímé jednání s majitelem: Jednáte s námi přímo jako s vlastníkem objektu.
Garance technického stavu: Naše vlastní nemovitosti udržujeme ve špičkovém technickém stavu.
Rychlé a transparentní jednání: Přímé schválení nájemní smlouvy bez čekání na třetí strany.
| Naše garance | Jak funguje v praxi? |
| Garance trvání nájemního vztahu (1 rok) | Pokud dojde k předčasnému ukončení nájmu ze strany nájemce bez vašeho zavinění před uplynutím jednoho roku, najdeme vám nového nájemce zcela zdarma, bez nároku na další provizi. |
| Férové odměňování | Provize za zprostředkování činí obvykle 1 měsíční nájemné a hradí se jednorázově. Při prodloužení smlouvy s původním nájemcem na další období si již žádnou další provizi neúčtujeme. |
Svěřte pronájem své nemovitosti odborníkům s více než 28 lety zkušeností na trhu, nebo využijte nabídku pronájmu našich vlastních investičních bytů a nebytových prostor.
