Převod nemovitosti i uzavření nájemní smlouvy představují závažné právní kroky spojené s nemalým finančním objemem. V realitní kanceláři Lilan s.r.o. klageme maximální důraz na to, aby všechny obchodní případy proběhly hladce, transparentně a v plném souladu s platnou legislativou České republiky. S námi neriskujete – vaše finance i majetek jsou po celou dobu transakce v bezpečí.
Příprava smluvní dokumentace na míru: Veškeré smlouvy (rezervační smlouvy, smlouvy o budoucnosti kupní, kupní smlouvy i nájemní či podnájemní smlouvy) připravujeme individuálně podle parametrů daného obchodu. Nepoužíváme univerzální vzory z internetu.
Převody družstevních podílů: Zajišťujeme kompletní dokumentaci pro převod členských práv a povinností spojených s užíváním družstevního bytu, včetně komunikace s bytovým družstvem.
Katastrální řízení: Vypracujeme návrh na vklad vlastnického práva do Katastru nemovitostí, uhradíme správní poplatky a podání na katastrálním úřadě vyřídíme za vás. Celý průběh vkladového řízení aktivně sledujeme až do úspěšného zápisu.
Prověrka právního stavu: Před zahájením prodeje či pronájmu důkladně prověříme List vlastnictví (LV). Identifikujeme případné právní vady, zástavní práva, exekuce, věcná břemena či předkupní práva a navrhneme způsob jejich bezpečného výmazu.
Bezpečná úschova finančních prostředků: Pro maximální ochranu kupujícího i prodávajícího zajišťujeme úschovu kupní ceny u renomovaných advokátních či notářských kanceláří nebo bank. Finance jsou prodávajícímu uvolněny až po zdárném př zápisu nového vlastníka v katastru.
| Oblast | Naše řešení a výhody |
| Garance a jistota | Eliminujeme riziko ztráty financí nebo nemovitosti v důsledku špatně sestavené smlouvy. |
| Vše v ceně provize | Kompletní právní servis i úhrada správních poplatků jsou již zahrnuty v naší odměně za zprostředkování. |
| Úspora času | Nemusíte obíhat úřady ani advokáty – veškerou administrativu a jednání vyřídíme za vás. |
Ať už nemovitost prodáváte, kupujete nebo pronajímáte, s naším právním zázemím máte jistotu, že celý proces proběhne bezpečně a bez nepříjemných překvapení.
